Острый социально-экономический кризис, разразившийся в Греции, серьезно подорвал и без того слабую экономику страны. Не утихающие на протяжении последних двух лет уличные беспорядки, постоянные забастовки – все это нанесло непоправимый урон греческой экономике.

Самый большой удар был нанесен туристической отрасли. Тысячи иностранных туристов вынуждены были отказаться от поездки в Грецию, выбрав в качестве направления для отдыха соседние страны. В результате греческая казна не досчиталась несколько миллионов евро. Только за прошлый год общий доход от туризма снизился на 6,5 – 7%.

Не меньший удар был нанесен рынку недвижимости страны. По итогам первого квартала 2011 года Греция оказалась в числе стран, в которых был отмечено наибольшее снижение стоимости жилья. В частности, цены на жилье Греции за год снизились на 5,7%. При этом были повышены налоги на недвижимость.

Греческое правительство в качестве одной из мер по ликвидации бюджетного дефицита повысило налоги на недвижимость, в результате чего грекам стало просто невыгодно содержать свое жилье, особенно так называемые «вторые дома» (или дома для отдыха). Многие владельцы домов поспешили избавиться от них, что привело к переизбытку подобных предложений и дальнейшему снижению цен.

В то же время, стремясь привлечь иностранных инвесторов, греческое правительство пошло на довольно радикальные изменения в законодательство, регулирующее процесс покупки недвижимости иностранцами в так называемой приграничной зоне. До принятия закона в эту зону входили наиболее популярные для отдыха и покупки дома за рубежом регионы страны, в том числе полуостров Халкидики, острова Крит, Миконос, Корфу и другие области.

Иностранному гражданину для того, чтобы купить недвижимость в Греции, расположенную в приграничной зоне, требовалось получить официальное разрешение от Министерства обороны. Эта процедура, как правило, занимала от 6 до 8 месяцев, и, несмотря на формальность, усложняла процесс покупки, что не лучшим образом отражалось на спросе со стороны покупателей из-за рубежа.

С принятием нового закона в июне этого года, многие территории были лишены это статуса, что по мысли инициаторов закона, должно привести к росту спроса на греческое жилье со стороны иностранцев.

Таким образом, в результате кризиса серьезно выросли налоги на покупку и содержания жилья в Греции. С другой стороны, иностранцам теперь стало проще купить недвижимость в стране, а общее снижение цен и рост числа предложений на рынке открывают неплохие возможности для зарубежных инвесторов.