Введение с начала этого года обязательного и неукоснительного членства всех строительных компаний в самостоятельно регулируемых организациях (так называемых СРО) и страхования любых рисков взамен лицензирования не привело к большому коллапсу в отрасли, но создало немалые риски ухода в тень для многих малых предприятий. А нашему государству еще предстоит чуть-чуть отрегулировать эти новые механизмы, так считают опрошенные в РИА Новости профессиональные эксперты и чиновники. Как это отразится на нашем жилье, а также на тех наших людях, которых хотят купить недвижимость в Болгарии?
Отрасль недвижимости в Болгарии
"Многочисленные мрачные прогнозы, которые обещали, что в начале этого года будет большой коллапс, не подтвердились в принципе вообще никак, что, в общем-то, дает серьезные основания таким прогнозам теперь и впредь не доверять", - заявляет и отмечает руководитель аппарата нашего Национального объединения СРО по экономике в строительстве (НСРОС) Михаил Александрович Викторов.По данным Ростехнадзора, которые были приведены президентом Российского союза финансистов и строителей Владимиром Яковлевым, на двадцать четверное февраля этого года было зарегистрировано сто девяносто девять строительных СРО.
"По нашим экспертным данным и статистике, общее количество таких организаций, которые вошли в данную систему СРО, составляет примерно сорок шесть тысяч. Если брать в расчет почти все 268 тысяч компаний по этому профилю, которые обладали своими лицензиями, то это получается на выходе примерно семнадцать процентов организаций строительного и земельного комплекса, которые сейчас получили свидетельства о допуске в работу", - сказал Яковлев.
С первого января этого года в России была прекращена выдача почти всех строительных лицензий, компаниям был дан целый год, чтобы создать свои СРО и компенсационные и другие фонды для покрытия возможного урона и ущерба от неправильной деятельности нерадивых и недобросовестных строителей. С первого января текущего года уже выданные ранее компаниям лицензии перестали действовать вообще. При этом у нас покупка земли только усложнилась, а продажа недвижимости в Болгарии почему-то выросла на 8%.
Регулирование строительной и смежной деятельности в области инженерных и других изысканий и архитектурного проектирования и планировав, строительства, в сфере капитального ремонта и реконструкции зданий теперь должны осуществлять самостоятельно регулируемые организации (так называемые СРО) путем предоставления строительным компаниям допусков к строительству объектов. Каждая из них сейчас представляет собой объединение компаний не менее чем в сто строительных организаций, а также не менее пятидесяти проектных или изыскательских организаций и объедений.
Наши люди стали понимать, что происходит на рынке. Поэтому уже многие думают купить квартиру в Болгарии. "Отсев малых и средних предприятий (наших, а не Болгарии) в результате включения в этот состав самостоятельно регулируемых организаций может произойти и достаточно быстро. И, безусловно, есть задача, которая формулируется так - не допустить уход в теневой сегмент нашей экономики даже тех малых предприятий, которые сейчас реально осуществляют свою деятельность по инженерным изысканиям, архитектурному проектированию и строительству объектов", - продолжил и закончил Яковлев.
Однако, наиболее вероятно, считает он, что эти предприятия займут другую нишу на рынке, например, будут осуществлять работы, на которые не требуется получение свидетельства о допуске.
